В Канаде меняют правила ипотечного кредитования жилья

"Новые правила будут намного жестче предыдущих", заявил министр финансов Канады Джим Флаэрти.
После консультаций с крупнейшими канадскими кредиторами, правительство разработало план для уменьшения спекуляций на рынке жилья.

Министр финансов сказал, “что мы хотели нашей целью является предотвращение нарастающих негативных процессов, и нынешние меры по ужесточению кредитования жилья следует считать своеобразной профилактикой”

Рассказывая о новых правилах, министр финансов отметил, что залог, который новые покупатели должны будут внести за квартиру или дом, в котором не собираются жить, отныне будет 20 процентов от стоимости покупки. “Мы бы хотели ограничить число людей, которые используют дом в качестве банкомата или покупают три или четыре квартиры исключительно в целях спекуляций”, – заявил Джим Флаэрти.

Согласно нововведениям, заемщик, покупающий жилье, теперь должен отвечать требованиям, которые предъявляются для получения пятилетнего кредита, даже если его ипотека основана на более коротком сроке и меньшем уровне интереса по выплате процентов за такие кредиты.

Правительство уменьшает также уровень перезаема денег у банков. Если раньше можно было “рефинансировать” до 95% от стоимости дома, то, согласно новым правилам кредитования, придется ограничиться 90%. Минимальный залог для покупки жилища для своей семьи остается прежним – 5%. Не будет понижен и максимальный срок выплаты по ипотечным займам, он останется как и ранее 35 лет.

Новые правила по финансированию и страхованию покупки жилья вступят в силу 19 апреля 2010 года.

По мнению экспертов, они вряд ли внесут существенные изменения в развитие бизнеса по покупке или продаже жилья. Однако, Канадская ассоциация аккредитованных специалистов по ипотеке поддержала поправки, назвав их предупредительными мерами против возможных рисков.

В тоже самое время, цены на аренду квартир ползут вверх и конечно средняя цена на аренду квартиры посуточно в Канаде не может сравниться с ценами на кваритры посуточно в Москве и цены на квартиры посуточно тверская в частности, но тенденция роста заметна.